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中冶200億搶南京地王三年未開工稱不知怎

发布时间:2020-01-23 02:22:38

然而,《证券》曾在现场调查后获悉,这块被业内称之为南京“巨无霸”地王的项目,1号地拆迁工作完成相对较好,大部分居民都已经搬迁完毕,但 号地拆迁工作则相对缓慢

在这种背景下,中冶置业为何放弃率先开发1号地,而要优先推进 号地的开发

“目前1、 号地的具体规划都还没有确定,公司正在与协商”一位中冶置业内部人士向《证券》透露,“实际上,2号地被收回后,公司现在根本不知道怎么开发1、 号地”

拿地三年无实质性开发

事实上,南京下关区滨江项目共由三个地块组成,分别称为南京下关区滨江1号地、2号地和 号地,且这三块地连成一个整体其中,1号地和 号地于2010年9月同时出让,成交价分别是121.41亿元和78.9 亿元,合计200. 4亿元;2号地则于2012年11月 0日出让,成交价为56.2亿元值得注意的是,三块地总面积达到2 6万平方米,总出让价格为256.54亿元,全部被中冶置业夺得

1、 号地出让后,该地块因未能在预计动工时间内动工而一直备受关注,甚至有传言称中冶置业因缺少开发资金而难以解套

直到2011年底,中冶置业以转让项目公司100%股权的方式,以18. 8亿元转让给南京下关区国有全资公司的消息得到证实而因获得代建业务,在此次交易中,中冶置业回笼现金及约 2.76亿元,并获得6.96亿元的投资收益

半年多时间过去后,2012年7月11日,上述1号地中被转让那部分地块上的南京长江国际航运中心项目开工然而,一直被闲置诟病的地王中的被转让地块开工后并未一帆风顺,甚至曾一度传出开工三天即停工的消息

而近期《证券》在现场勘查后也发现,该地块仍未有实质性进展,地上停着几个施工设备,散落着一些建筑材料,部分被翻开的地面被布覆盖着

同时,在调查中还发现,该“巨无霸”地王项目中的1号地拆迁工作完成相对较好,断瓦残墙中已经很少有居民居住;而2号地内南京铁路西站货场附近有水利、粮油等单位,部分单位仍在办公,拆迁工作复杂; 号地则仍在拆迁中,且进度缓慢

动工时间遥遥无期

值得注意的是,今年7月,中冶置业于2012年11月 0日以56亿元摘得的2号地被收回,该“巨无霸”地王再次生变

该地块被收回后,中冶置业当初拍地交出的投标11. 亿元及相应的财务费用毫发无伤,悉数收回

当时,中冶置业相关人士对《证券》坦言,2号地终止出让程序对项目公司南京下关滨江1、 号地块的开发会造成重大影响当时,有知情人士向表示,这突然遭遇的“变故”将令这块地的动工日期再度拖延,甚至遥遥无期

果不其然,中冶置业于9月 日晚间在公告中表示,因2号地块终止出让程序,以及1、 号地块拆迁进度延缓,对南京下关滨江项目调整后的控制性详细规划具体落地及1、 号地块的开发造成重大影响

同时,上述公告还称,由于1、 号地块整体开发体量较大,项目开发周期较长,为保证项目投资收益,中冶置业将优先集中力量推进 号地块的开发,并在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴

至于中冶置业是否真的会引入合作方,是否以出让股权方式引入,具体建筑面积会涉及多少等问题,《证券》联系中冶置业相关人士后获悉,这些都是无法确定的,现在什么都定不了,甚至1、 号地具体规划还没有定下来,公司正在与协商

“实际上,公司怎么开发1、 号地还不知道呢”该人士向《证券》坦言,“反正地价在上涨”,公司不会有什么损失

至此,三年前的火热出让的地王,一度高调动工,然而却几度生变,直至目前的彻底沉寂,其命运多舛且处境尴尬,目前来看,动工已经遥遥无期

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