您的位置: 旅游网 > 时尚

社科院明姩壹季度房價短線見頂鬼城可能擴汏从今年初心

发布时间:2020-02-14 23:37:23

  12月18日消息,社科院在今天发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告()》中预测,明年一、二线城市房价将于一季度短线见顶,三、四线城市将延续今年的滞销态势,部分城市还可能出现房价下跌,“鬼城”现象可能扩大。

  年,中国大城市房价由试探性的缓慢上涨、逐渐演变为恐慌性的暴涨,北上广深四个一线城市房价涨幅领跑全国。对此,中国社会科学院财经战略研究院邹琳华分析称,本轮价格暴涨主要发生在实行了限购政策的大城市,与2009年末上一轮暴涨有较大投机成分不同,本轮上涨主要是由自住型需求的恐慌性入市推动。

  報告預測,在后期需求增長乏力和住房顯著將顯著增加的前提下,一、二線城市房價將在明年一季度短線見頂。

  在大城市房价暴涨的同时,以中西部地级市为主体的三、四线城市住房市场却出现显着滞销现象。鄂尔多斯、温州等地因经济下滑、住房供大于求,房价曾出现显着下跌。报告预测明年这些城市将延续今年的颓势,部分城市可能步入下跌通道。三、四线城市在大量住房供给、人口外流和楼房滞销的条件下,“鬼城”现象可能扩大。但是在几大城市群内的中小城市由于经济分工的有利地位,将维持相对较好的发展趋势,不会出现上述情况。

  报告指出,我国房价下跌主要出现在少数经济衰退的城市,大多数城市经济增长前景看好,不会出现整体崩盘现象,预测明年量价齐降的城市会更多。这些城市将主要是沿海房价畸高城市、中西部人口增长有限的城市以及投资投机过于严重的城市。

  社科院城市与竞争力研究中心主任、课题组组长倪鹏飞说:“本轮一、二线城市房价上涨与行政调控的滞后性有很大关系。”他建议,房地产调控政策应该从行政调控为主转向市场调控为主,从需求调控为主转向供求双向调控,从“一刀切”的调控转向差异化的调控。

  (:曹瀛)

玉林鸡骨草价格多少
企业资讯
生物谷制药药品有几种
什么药物能治口腔溃疡
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的